En COSTABELLA tenemos una amplia experiencia en alquiler de viviendas y afortunadamente nunca hemos tenido un problema que no pudiéramos solucionar rápidamente. Nos gusta realizar un buen trabajo para que todos los propietarios queden bien satisfechos y sentirnos orgullosos de nuestro propio trabajo.
Para nosotros los más importante no es alquilar la vivienda rápido sino alquilarla al mejor cliente que podamos encontrar. Preferimos no alquilar la vivienda si no estamos convencidos de que el futuro inquilino es solvente y buena persona. Por ello, si estas pensando en alquilar tu vivienda nosotros podemos ayudarte y es muy sencillo, esto son los pasos que solemos realizar:
1. Realizamos una primera visita a la vivienda donde conocemos a los propietarios, explicamos el procedimiento y realizamos un book fotográfico de la vivienda.
2. Publicamos las fotografías en los diferentes portales y webs que tenemos contratadas.
3. Filtramos todas las llamadas y emails que recibimos para escoger sólo a los clientes que encajan perfectamente con el perfil que busca el propietario para su vivienda y explicamos a todos los interesados las condiciones que pide el propietario.
4. Organizamos las citas con los clientes aptos para visitar la vivienda. (Aquí se puede dar el caso de que el propietario nos haya entregado las llaves de la vivienda para no tener que ir él en cada visita a abrirnos la puerta ó puede venir el propietario en cada visita y abrirnos el mismo.)
5. Mostramos la vivienda a los clientes y explicamos las características de la vivienda y todo lo que el propietario quiere que se explique durante la visita.
6. Pedimos la documentación necesaria para asegurar lo máximo posible de que son clientes solventes y pueden permitirse pagar el alquiler de esa vivienda y los gastos normales de una persona como luz, agua,comida, etc.
7. Investigamos dentro de lo posible al cliente para estar seguros de que además de ser solventes son buenas personas que no van a ocasionar problemas en la vivienda ni a los vecinos de la misma.
8. Una vez estamos convencidos de que los clientes seleccionados por nosotros son posibles buenos inquilinos, organizamos una visita más a la vivienda con todos ellos para que tanto propietario como inquilinos se conozcan y hablemos todos sobre las condiciones del contrato.
9. Después de esta visita y una vez conocido todos los posibles inquilinos, los propietarios de la vivienda nos dicen que cliente le gusta más para que viva en su casa y entonces pasamos a coger la reserva de la vivienda a ese cliente seleccionado por el propietario. (En caso de que ningún cliente le gustase a los propietarios, seguiríamos con la búsqueda.)
10. Redactamos el contrato de arrendamiento tal como se acordó en la visita e introducimos todas las fotografías de la vivienda en el contrato para que quede constancia de cómo estaba la casa cuando se alquiló.
11. Organizamos una última cita para firmar el contrato y realizar la entrega de llaves de la vivienda al nuevo inquilino.
Una vez finalizada la operación, hemos sido el intermediario entre el propietario y el inquilino para este arrendamiento y por ello siempre estaremos disponibles para mediar en cualquier problemilla que se pudiera presentar, dentro de nuestras posibilidades.
En caso de que el inquilino abandonase la vivienda por el motivo que fuere antes de los primeros seis meses de arriendo, nos encargamos de buscar un nuevo inquilino si el propietario esta conforme con ello y sin coste alguno.